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按照“行人—公交—自行车—机动车”的优先顺序发展交通

  项目发布会上透露,运河核心区将不开发纯住宅项目,将按照“行人—公交—自行车—机动车”的优先顺序发展交通。

  通州新城将建“新CBD”

  昨日,通州新城正式公布了8大重点功能区规划。其中,规划占地48平方公里的运河北京新商务区,首次提出了打造“NEW CBD”概念。该区域中,今年重点发展的是运河核心区。

  运河核心区将包含文化商务休闲区、高端商住区、会展综合服务区3大区域。昨日,3区域共14个项目的地块启动招标。“通州的新城招标不仅仅是房地产开发。”北京市副市长陈刚表示,通州新城所承担的人口、产业疏解任务,是北京下一阶段城市化进程的主要任务。

  居住项目捆绑商业地块开发

  文化商务休闲区将成为运河核心区的“核心”。按照规划,这一区域内居住人口规模将控制在7000人以下。高端商住区主要建成高端水景公寓、时尚餐饮等;会展综合服务区则将建设国际会议展览中心、城市博物馆等为一体的会展综合体。

  3个区域的城市功能业态中,只有会展综合服务区含居住功能,拟建设“生态型居住社区”,但明确规定居住项目须捆绑商业地块共同开发。也就是说,运河核心区将不开发纯住宅项目。

  规划首次提出建设地下空间

  运河核心区沿河重点区域约为9平方公里,“这一区域将以人性化交通服务为核心。”市规划委员会总工程师施卫良表示,通州运河核心区的交通服务优先级已经从“机动车—公交—行人—自行车”的规划现状,调整为“行人—公交—自行车—机动车”模式。即将招标的运河水乡项目还计划不设置机动车道。

  新城规划还首次提出要建设地下空间。施卫良称,通州运河核心区地下空间将由地下道路交通、市政综合管廊和地下建筑空间组成,实现城市立体开发形态,目前有关地下空间的建设正在研究中。

  运河核心区三大区域

  文化商务休闲区:位于运河源头五河交汇处,东至芙蓉路、南至新华大街、西至新华北街、北至京哈高速以北区域,占地面积170公顷。

  高端商住区:东至滨河西路、南至玉带河大街、西至规划赵登禹大街、北至新华大街,占地面积约37.6公顷。

  会展综合服务区:位于运河、六环路、京秦铁路的夹角区域,东至六环路、西南至滨河东路、北至京秦铁路,占地面积约154公顷

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